Kommunale Immobilien und Umsatzsteuer
Umsatzsteuerliche Gestaltungen bei Immobilien im Eigentum der öffentlichen Hand
Übersicht
Online-SeminarDatenschutz & Compliance
014146
Di., 24.11.2026
08:30 - 12:30
4 Stunden
Beschreibung
Das halbtägige Seminar widmet sich der Darstellung, Analyse und Optimierungsmöglichkeiten hinsichtlich Immobilien im Eigentum der öffentlichen Hand. Kommunale Immobilien, dass das vielen bekannt wäre, können bereits heute ein Schwerpunkt von umsatzsteuergünstigen Gestaltungen sein und zwar solchen, die sogar zu dauerhaften Einnahmenüberschüssen aus Umsatzsteuerrückerstattungen führen (!).
Mit anderen Worten: Gute Umsatzsteuergestaltungen können „Haushaltssanierer“ sein.
In dem Seminar werden die verschiedenen Arten von Immobilien, von unbebauten Immobilien wie Parkflächen, öffentlichen Platz -und Wegeflächen hin zu reinen Gewerbeobjekten, Neu- und Altbauten, sowohl gewerblich als auch wohnmäßig als auch durch die Verwaltung selbst genutzt, mit ihren verschiedenen Facetten beleuchtet. Auch Nutzimmobilien wie z.B. Bäder, Turnhallen, Sportstätten usw. gehören natürlich dazu. Die auch fast immer unbekannte, aber hoch profitablen Regelungen in bestimmten Einzelfällen und deren vertragliche Gestaltung werden behandelt. Die Umsatzsteueraspekte all dieser Immobilien, dies gilt insbesondere für Sanierungs- und Renovierungsprojekte.
Die Teilnehmer sollen nach dem Seminar wissen und anhand praktischer Fälle erfahren, wie sie in ihrer Kommune oder sonstigen öffentlich-rechtlichen Körperschaft umsatzsteueroptimierend agieren können.
Zielgruppe
Alle Finanzverantwortlichen, Bürgermeister und Bauamtsleiter sowie Ausschreibungsverantwortliche, bei deren Vorhaben umsatzsteuerliche Auswirkungen eintreten können.
Seminarablauf
1. Bisherige Rechtslage: Das Recht der drei Wahlmöglichkeiten.
- Umsatzsteuerliche Lage nach altem Recht (Betrieb gewerblicher Art) und aktueller Rechtslage (Wahlmöglichkeiten) und zwingend ab 01.01.2027 der § 2b UStG, der allerdings für das Thema Immobilien fast irrelevant ist.
- Wichtig: Rückwirkende Gestaltungen zu umsatzsteuerlichen Vorteilen
2. Darstellung der verschiedenen Arten von Immobilien und grundsätzlicher umsatzsteuerlichen Regelungen
Spezielle umsatzsteuerliche Gestaltungen und Konstellationen
- Mittelbare Zusammenhänge zwischen umsatzsteuerpflichtigen Leistungen und Investitionen im weiteren Sinne (mittelbare Förderung)
- Vor und Nachteil von Umsatzsteueroptionen
- Spezielle Gestaltungen bei Renovierungs- und Sanierungsvorhaben
- Marktveranstaltungen
- Dauererstattungslagen bei Dauerverlusten, z.B. Schwimmbädern, Sportanlagen
- zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und konkrete rechtliche Klauseln
Zur Teilnahme an diesem Webinar benötigen Sie lediglich einen Internetbrowser und Internetzugang. Es handelt sich um eine webbasierte Software, die keine Installation erfordert. Ihre Zugangsdaten sowie weitere relevante Informationen zur Teilnahme und zu den technischen Voraussetzungen erhalten Sie nach Anmeldung.
Preis
299,- Euro zzgl. MwSt.
